個人事業主&法人のための不動産担保ローンガイドin福岡

福岡の個人事業・法人経営者のための不動産担保ローン利用の手引

【企業向け】不動産担保ローンの基本情報

ここでは、個人事業・法人向けの不動産担保ローンに関する基本的な知識を、下記の項目ごとにまとめて紹介しています。

不動産担保ローンの仕組み

不動産を担保に行われる融資の概要と、一般的な融資との違いについて説明しています。不動産担保ローンに掛かる費用や、特徴を生かした融資金の活用方法などについても触れています。

申請方法や審査について

不動産担保ローンの申込みに必要な書類の説明、ローン申請の手順、審査についての解説を掲載しました。不動産担保ローンの手続きの流れは各社で違いがありますが、一般的な流れを知っておくといざという時にも落ち着いて対応ができます。

総量規制が適用されない事業用融資の審査では、おもに担保不動産の評価が重要視されることも説明しています。

金利について知る

不動産担保融資の上限金利(利息制限法による)と契約年率・実質年率の違い、固定金利方式と変動金利方式はどちらが得かなどの情報を掲載しています。出資法と利息制限法の金利の違いから生じていたグレーゾーンが2010年に撤廃されたため、現在の借入金利は非常に分かりやすいものになっています。

「銀行・ノンバンクどちらを選ぶか」では、個人事業・法人向けの不動産担保ローンを取り扱っている銀行・ノンバンクを3社づつ選んで、金利や融資限度額などの比較を行っています。

リスクを考える

不動産を担保とする融資のデメリットや危険性、万一のときの対処方法などについて紹介しました。このタイプの融資のネックとも言える不動産の担保評価下落を、チャンスに変える方法についても書いています。

企業での活用実例集

実際に不動産担保融資を利用して、苦境を克服した方たちの体験談です。ノンバンクの体験談ばかりになりましたが、どのような場面で不動産担保ローンが役立っているか分かると思います。

Q&A集

不動産担保ローンの「よくある質問」が最も充実している「株式会社エム・アール・エフ(MRF)」のホームページを参考に、抜粋を紹介しました。一般の融資が利用できない条件でも、不動産担保ローンなら融資できる場合が多いことが分かります。

不動産担保ローンのメリット・デメリット

不動産担保ローンには高額融資が可能、保証人が不要など多くのメリットがありますが、その反面デメリットも存在しています。こちらではメリットとデメリットを5つずつ挙げ、それぞれについて詳しくご紹介しています。

赤字決算の法人の不動産担保ローンは可能?

赤字決算を出してしまった法人が銀行からの融資を断られてしまった場合でも、不動産担保ローンなら利用できる可能性があるため、金融機関に相談してみることをおすすめします。こちらでは赤字でも不動産担保ローンを利用できる3つの理由について紹介します。